01
Подбор объекта
Точечный подбор под бюджет, район и сценарий доходности. От 100 млн ₸, включая off-market и эксклюзивные лоты.
Коммерческая недвижимость · Астана
Точность.
Доходность.
Доверие.
Бутиковое агентство коммерческой недвижимости в Астане для инвесторов от 100 млн ₸ и владельцев бизнеса.
Проверяем объект, считаем доходность, показываем риски и доводим сделку под ключ.
Фильтр
объекты после фильтра команды
Риски
юридика, поток, арендатор
Сделка
переговоры и сделка под ключ
01Проверяем объектЛокация, трафик, фасад, арендатор
02Считаем деньгиДоходность, риски, сценарий выхода
03Доводим сделкуПереговоры, документы, сопровождение
Полка лучших предложений
Объекты под охоту
Встроенное помещение · Сарайшык
Коммерческое помещение 355.0 м², Астана
Астана, Сарайшык, Жумекена Нажимеденова, 7А
- Цена
- 360 000 000 ₸
- Площадь
- 355 м²
- Цена / м²
- 1 014 085 ₸
Встроенное помещение · Нура
Коммерческое помещение 1008.7 м², Астана
Астана, Нура, Сыганак, 17Ф
- Цена
- 1 200 000 000 ₸
- Площадь
- 1 008,7 м²
- Цена / м²
- 1 189 650 ₸
Встроенное помещение · Есиль
Коммерческое помещение 250.0 м², Астана
Астана, Есильский р-н, Мангилик ел 36
- Цена
- 285 000 000 ₸
- Площадь
- 250 м²
- Цена / м²
- 1 140 000 ₸
Встроенное помещение · Нура
Коммерческое помещение 135.0 м², Астана
Астана, Есильский р-н, Туран 57/5
- Цена
- 155 000 000 ₸
- Площадь
- 135 м²
- Цена / м²
- 1 148 148 ₸
Встроенное помещение · Нура
Коммерческое помещение 160.0 м², Астана
Астана, Нура р-н, Кабанбай батыр 43Г
- Цена
- 150 000 000 ₸
- Площадь
- 160 м²
- Цена / м²
- 937 500 ₸
Встроенное помещение · Есиль
Коммерческое помещение 105.26 м², Астана
Астана, Есильский р-н, Бухар-Жырау 12/3
- Цена
- 125 000 000 ₸
- Площадь
- 105,3 м²
- Цена / м²
- 1 187 536 ₸
Что делает Prime Estate
Четыре направления
02
Инвестиции под управление
Покупка, ремонт, заведение арендатора и контроль показателей после сделки.
03
Сделка под ключ
Юридическая проверка, переговоры, регистрация и передача объекта без лишнего участия инвестора.
04
Мероприятия
Мастер-классы и консультации по коммерческой недвижимости для инвесторов и предпринимателей.
Команда и основатель
Лицо сделки
«Сначала считаем, потом покупаем.»
Руслан ведёт Prime Estate как брокерскую компанию с инвестиционной дисциплиной: сначала экономика, риски, арендатор и выход из сделки, потом выбор объекта. На личный бренд основателя приходят инвесторы, предприниматели и собственники, которым нужен не список помещений, а понятный коммерческий сценарий.
Инвестиционная логика до просмотра
Переговоры с собственниками и застройщиками
Доходность, арендатор и сценарий выхода
Жусупов Руслан Мухаметкалиевич
Основатель · инвестиционная стратегия
Капитал
цель, срок, риск-профиль
Объект
локация, трафик, фасад
Арендатор
поток и договор
Выход
перепродажа или удержание
Блог + Threads
Аналитика и рынок
Аналитика
24 мая 2026 г. / 3 мин
Инвестиции в коммерческую недвижимость Астаны: как дефицит и макроэкономика создают доходность 30-40% годовых
Разбор Prime Estate: почему дефицит качественных помещений, курс доллара, инфляция и рост МСБ поддерживают доходность 30-40% годовых в тенге.
Рынок
23 мая 2026 г. / 3 мин
Почему коммерческие помещения в Астане раскупают за день: реальная картина рынка в 2026 году
Астана растет быстрее, чем коммерческая инфраструктура. Разбираем, почему ликвидные помещения уходят на закрытых этапах и как инвестору не купить ожидания вместо актива.
Метод Prime Estate
22 мая 2026 г. / 3 мин
Анализ доходности коммерческой недвижимости Астаны: стратегии и риски 2026 года
Методология Prime Estate для инвестора: макроанализ, ликвидность, стратегии аренды и реконструкции, ценовые зоны Астаны и риски, которые нужно закрыть до сделки.
Мероприятия
Мероприятия и история
20 июн.
Мастер-класс 20 июня: коммерческая недвижимость Астаны
16 мая
Мастер-класс 16 мая: рынок коммерческой недвижимости
Проведено
18 апр.
Мастер-класс 18 апреля 2026: коммерческая недвижимость Астаны
Проведено
Особое предложение
Консультация
с Русланом
90–120 минут разговора один на один: капитал, цели, риски и план сделки.
300 000 ₸за консультацию
ЗаписатьсяЗастройщики
Работаем с объектами застройщиков
Застройщики
Наши клиенты
Публичный список B2B-клиентов сверяем с отделом продаж. В этот блок войдут бренды, для которых команда подбирала коммерческие локации, считала трафик и сопровождала сделки.
Карьера
Стань брокером
Prime Estate
Команда для брокеров, которые умеют работать с инвесторами, цифрами и долгими отношениями.
+ Доступ к off-market объектам
+ CRM и аналитика по рынку
+ Команда юристов и оценщиков
+ Трафик с маркетинга основателя