01
[EN] Подбор объекта
[EN] Точечный подбор под бюджет, район и сценарий доходности. От 100 млн ₸, включая off-market и эксклюзивные лоты.
Commercial real estate · Astana
Precision.
Yield.
Trust.
[EN] Бутиковое агентство коммерческой недвижимости в Астане для инвесторов от 100 млн ₸ и владельцев бизнеса.
Проверяем объект, считаем доходность, показываем риски и доводим сделку под ключ.
[EN] Фильтр
[EN] объекты после фильтра команды
[EN] Риски
[EN] юридика, поток, арендатор
[EN] Сделка
[EN] переговоры и сделка под ключ
01[EN] Проверяем объект[EN] Локация, трафик, фасад, арендатор
02[EN] Считаем деньги[EN] Доходность, риски, сценарий выхода
03[EN] Доводим сделку[EN] Переговоры, документы, сопровождение
Best-offer shelf
Objects on the hunt
[EN] Встроенное помещение · Nura
Commercial space 164.4 м², Astana
Astana, Nura, Умай Ана, 14/2блок2
- Price
- 170 000 000 ₸
- Area
- 164,4 м²
- Price / m²
- 1 034 063 ₸
▶Prime EstateVideo review
[EN] Встроенное помещение · Esil
Commercial space 178.0 м², Astana
Astana, Esil, Мангилик Ел, 51
- Price
- 130 000 000 ₸
- Area
- 178 м²
- Price / m²
- 730 337 ₸
▶Prime EstateVideo review
[EN] Встроенное помещение · Esil
Commercial space 114.0 м², Astana
Astana, Esil district, Бухар жырау 36А
- Price
- 135 000 000 ₸
- Area
- 114 м²
- Price / m²
- 1 184 211 ₸
▶Prime EstateVideo review
[EN] Встроенное помещение · Nura
Commercial space 137.0 м², Astana
Astana, Nura district, Казыбек би G10
- Price
- 163 000 000 ₸
- Area
- 137 м²
- Price / m²
- 1 189 781 ₸
[EN] Встроенное помещение · Esil
Commercial space 82.67 м², Astana
Astana, Esil district, Рыскулова 18/1
- Price
- 93 000 000 ₸
- Area
- 82,7 м²
- Price / m²
- 1 124 955 ₸
[EN] Встроенное помещение · Nura
Commercial space 131.46 м², Astana
Astana, Nura district, Greenline Aurora 2
- Price
- 236 628 000 ₸
- Area
- 131,5 м²
- Price / m²
- 1 800 000 ₸
What Prime Estate does
Four directions
02
[EN] Инвестиции под управление
[EN] Покупка, ремонт, заведение арендатора и контроль показателей после сделки.
03
[EN] Сделка под ключ
[EN] Юридическая проверка, переговоры, регистрация и передача объекта без лишнего участия инвестора.
04
[EN] Мероприятия
[EN] Мастер-классы и консультации по коммерческой недвижимости для инвесторов и предпринимателей.
Team and founder
The face deals
«Calculate first, buy second.»
Руслан ведёт Prime Estate как брокерскую компанию с инвестиционной дисциплиной: сначала экономика, риски, арендатор и выход из сделки, потом выбор объекта. На личный бренд основателя приходят инвесторы, предприниматели и собственники, которым нужен не список помещений, а понятный коммерческий сценарий.
Инвестиционная логика до просмотра
Переговоры с собственниками и застройщиками
Доходность, арендатор и сценарий выхода
Ruslan Zhusupov
Основатель · инвестиционная стратегия
[EN] Капитал
[EN] цель, срок, риск-профиль
Object
[EN] локация, трафик, фасад
[EN] Арендатор
[EN] поток и договор
[EN] Выход
[EN] перепродажа или удержание
Blog + Threads
Analytics and market
![[EN] Рынок, который дышит по календарю](/_next/image?url=%2Fcontent-blog-market-calendar-cover-20260626.jpg&w=3840&q=75)
Analytics
June 26, 2026 / 10 мин
[EN] Рынок, который дышит по календарю
[EN] Семь лет данных: рынок недвижимости Казахстана движется циклами, а каждое отклонение — след регуляторного решения. Почему сейчас затишье и почему оно не навсегда.
Analytics
June 25, 2026 / 3 мин
Инвестиции в коммерческую недвижимость Астаны: как дефицит и макроэкономика создают доходность 30-40% годовых
Разбор Prime Estate: почему дефицит качественных помещений, курс доллара, инфляция и рост МСБ поддерживают доходность 30-40% годовых в тенге.
Market
June 24, 2026 / 3 мин
Почему коммерческие помещения в Астане раскупают за день: реальная картина рынка в 2026 году
Астана растет быстрее, чем коммерческая инфраструктура. Разбираем, почему ликвидные помещения уходят на закрытых этапах и как инвестору не купить ожидания вместо актива.
Events
Events [EN] и история
16 мая
[EN] Мастер-класс 16 мая: рынок коммерческой недвижимости
Held
18 апр.
Мастер-класс 18 апреля 2026: коммерческая недвижимость Астаны
Held
24 янв.
Мастер-класс 24 января 2026: коммерческая недвижимость Астаны
Held
Special offer
Consultation
with Ruslan
A 90-120 minute one-on-one conversation: capital, goals, risks, and a deal plan.
300 000 ₸per consultation
RegisterDevelopers
Working with developer objects
Developers
![[EN] BI Group](/_next/image?url=%2Fpartner-logo-bi-group.jpg&w=3840&q=75){kind=logo}
![[EN] SVOY DOM](/_next/image?url=%2Fpartner-logo-svoy-dom.png&w=3840&q=75){kind=logo}
![[EN] BAZIS-A](/partner-logo-bazis-a.svg){kind=logo}
![[EN] ULYTAU Group](/_next/image?url=%2Fpartner-logo-ulytau-group.png&w=3840&q=75){kind=logo}
![[EN] Sensata Group](/_next/image?url=%2Fpartner-logo-sensata-group.png&w=3840&q=75){kind=logo}
![[EN] SAT-NS](/partner-logo-sat-ns.svg){kind=logo}
![[EN] NAK](/partner-logo-nak.svg){kind=logo}
Our clients
The public B2B client list is being checked with sales. This block will include brands for which the team selected commercial locations, calculated traffic, and supported deals.
Career
Become a broker
Prime Estate
A team for brokers who can work with investors, numbers, and long-term relationships.
+ Access to off-market objects
+ CRM and market analytics
+ Team of lawyers and valuers
+ Traffic from founder marketing
