About the founder
Ruslan Zhusupov
and Prime Estate
Основатель Prime Estate и эксперт по инвестициям в коммерческую недвижимость Астаны. Ведет стратегические консультации для инвесторов и собственников бизнеса.
Руслан строит Prime Estate как инвестиционный бутик: объект сначала считается как финансовая модель, потом доводится до арендатора, доходности, перепродажи или реконструкции.
Principle
«Calculate first, buy second.»
[EN] Капитал
[EN] цель, срок, риск-профиль
[EN] Модель
[EN] аренда, CAPEX, выход
[EN] Переговоры
[EN] условия с собственником
[EN] После сделки
[EN] арендатор и управление
Как он ведёт сделку
Не риелторский подход,
до результата
Фокус не на разовой продаже, а на всей цепочке коммерческой недвижимости: найти, купить, сдать, усилить, продать или развить актив.
01
Сначала экономика
Разбирает капитал, срок, риск-профиль и реальный арендный поток, чтобы объект был понятен как инвестиция, а не как красивая витрина.
02
Потом переговоры
Сводит интересы собственника, покупателя, арендатора и застройщика, сглаживает углы и фиксирует условия так, чтобы сделка жила долго.
03
Дальше управление
Prime Estate помогает сдать объект, удержать доходность, выйти в перепродажу или собрать сценарий реконструкции через партнёров.
YouTube
Видео Руслана
и рыночные разборы
Короткие видео и длинные разговоры о коммерческой недвижимости, франшизах, локациях, доходности и решениях для инвесторов.
YouTubeJuly 2, 2026 / 110 просмотров
Куда инвестировать, чтобы обогнать инфляцию в Астане?
Смотреть
YouTubeJune 30, 2026 / 813 просмотров
Нашёл помещение в Астане дешевле рынка? #инвестиции #астана
Смотреть
YouTubeJune 15, 2026 / 944 просмотров
📉 Май стал самым слабым месяцем на рынке недвижимости Казахстана с начала года #недвижимость #астана
Смотреть