Prime Estate · закрытая практика для инвесторов
Ваши деньги теряют 13% в год. Прямо сейчас.
Пока депозит «работает» за 15%, инфляция съедает 12,3%. Реальный доход — около 1,7%. Коммерческая недвижимость Астаны даёт другой порядок возможностей. Разница — в знаниях.
5 часов практики с экспертом, закрывшим сделок на 10+ млрд ₸. 3 готовые стратегии. Разбор доходности, рисков, арендаторов и выхода.
Дата
20 июня 2026 г.
Время
12:00–17:00
Место
Астана, Rixos President Hotel
Мест
7 мест осталось
Забронировано
18/25
Свободно
7
Стоимость
50 000 ₸
До мастер-класса
Проблема
Вы зарабатываете — но не богатеете. Знакомо?
Капитал может расти номинально и одновременно беднеть в реальности. Главная ошибка инвестора — считать доходность без риска, ликвидности и сценария выхода.
Депозит не спасает капитал
Депозит 15% при инфляции около 13% даёт почти нулевой реальный доход. На большом капитале это выглядит спокойно только на бумаге.
Жилая недвижимость стала тесной
Жилая аренда часто упирается в 5–7%, долгую окупаемость и бытовые операционные вопросы.
Спекуляции утомляют
Крипта и акции требуют другой нервной системы. В коммерции можно считать актив, поток, договор и выход.
Сильные объекты уходят за день
Ликвидные помещения уходят быстро, особенно там, где есть трафик, фасад и понятный будущий арендатор.
Непонятно, кому доверять
На рынке много продавцов. Нужна независимая логика: что покупать, по какой цене и где риск скрыт в деталях.
В 2020–2022 годах те, кто вошёл в коммерческую недвижимость Астаны, получили сильный прирост стоимости активов. Те, кто ждал, сегодня смотрят на эти цифры со стороны.
Решение
Единственный мастер-класс в Казахстане от практика — не теоретика.
Руслан Жусупов не «обучает инвестициям». Он сам инвестирует, закрывает сделки и на 5 часов берёт вас в свой процесс принятия решений.
Карта ценовых зон Астаны
Понять, где покупать, а где рынок уже заложил чужую прибыль.
3 стратегии: краткосрочная, среднесрочная, долгосрочная
Выбрать сценарий под ваш капитал, темперамент и горизонт.
Формула реальной доходности
Считать честно: аренда, капитализация, индексация и выход.
Разбор живых кейсов с цифрами
Видеть механику сделки на примерах, а не на общих словах.
Чек-лист красных флагов
Не потерять деньги на первой покупке и не купить красивую ловушку.
Программа
5 часов. Никакой воды. Только то, что работает в 2026.
Два кофе-брейка включены в тайминг. Встреча построена так, чтобы у участника к финалу была не мотивация, а карта действий.
Модуль 1
90 минут
Рынок глазами инсайдера
- Почему коммерции в Астане мало и как дефицит влияет на цену
- Ценовые зоны: золотой квадрат, дерзкий треугольник, вечные кварталы
- Как работают закрытые продажи и аукционы застройщиков
- Генплан Астаны: где искать рост через 3–5 лет
Модуль 2
75 минут
Как выбирать объект
- Иерархия критериев: локация, парковка, планировка, техника
- Какие планировки брать и какие обходить стороной
- Как читать трафик: кликер, цифровые инструменты, полевые проверки
- Красивое, черновое или «страшненькое»: что выбрать инвестору
60%+
20%+
12%+
Модуль 3
60 минут
3 стратегии инвестирования
- Краткосрочная стратегия: активный вход и быстрый выход
- Среднесрочная стратегия: рост стоимости через упаковку и арендатора
- Долгосрочная стратегия: пассивный доход и удержание актива
Модуль 4
45 минут
Арендаторы и договор
- Градиент арендаторов: от рискованных до системных
- Договор аренды как брачный контракт: 7 критичных пунктов
- Как защищать капитал через улучшения, индексацию и условия выхода
Q&A
30 минут
Вопросы и следующие шаги
- Персональные вопросы к Руслану
- Доступ к закрытому чату инвесторов
- Следующий шаг: разбор вашего капитала или портфеля
Спикер
Руслан Жусупов. Он не объясняет рынок — он на нём работает.
Объём сделок
10+ млрд ₸
Опыт на рынке
5+ лет
Сделок закрыто
300+
Участников обучено
527
- Основатель Prime Estate
- Со-основатель Property Forum на 500+ участников
- Официальный партнёр BI Group, Svoy Dom, Bazis, Sensata, MWC
- Спикер форума BI Group в Алматы
- Оставил 6 лет госслужбы ради рынка коммерческой недвижимости
«В рынке побеждают умнейшие, сильнейшие и быстрейшие. Я беру вас в свой процесс на 5 часов — и вы увидите, как это работает изнутри.»
Кейсы
Не слова. Цифры из реальных сделок.
На мастер-классе разбираем сделки, где видны цена входа, логика выбора, срок владения и результат. Это не теория, а материал для ваших будущих решений.
+21 000 000 ₸
Две сделки за 3 месяца
- Бюджет входа: 95 000 000 ₸
- ЖК Aitas, 52 м² + ЖК Zhana Urpaq, 75 м²
- Куплено: 23 июля, продано: октябрь 2024
- Итог: 22% за 3 месяца
+9 000 000 ₸
Перепродажа за 2 месяца
- Бюджет входа: 58 000 000 ₸
- ЖК Zhana Bastau, 80,5 м²
- Куплено: 19 октября, продано: 17 декабря 2024
- Итог: 15% за 2 месяца
+18 212 500 ₸
Выход по объекту Melody
- Бюджет входа: 126 787 500 ₸
- ЖК Melody, 112,7 м²
- Куплено: 26 февраля, продано: 20 июня 2025
- Итог: 14,3% за 4 месяца
«5 часов мастер-класса заменили 6 месяцев изучения рынка. Купил объект через 3 месяца после МК.»
«После МК вложила 45 млн в офис А+, сдаю за 950 000 в месяц. Наконец стало понятно, что считать.»
«Понял разницу между ликвидным объектом и красивой обёрткой. Теперь смотрю рынок иначе.»
89%
начали инвестировать в течение 3 месяцев
34%
средняя доходность портфелей участников
527
участников в образовательной базе Prime Estate
Срочность
25 мест. Формат персонального внимания.
Мест всего
25
Забронировано
18
Свободно
7
Ликвидные объекты в Астане раскупаются быстро. Каждый месяц промедления может означать другую цену входа, другую очередь покупателей и меньше пространства для переговоров.
Стоимость
Инвестиция, которая окупится с первой сделки.
Оплата доступна через Kaspi QR, Kaspi Gold, банковский перевод или наличными в офисе Prime Estate.
Standard
50 000 ₸
- 5 часов мастер-класса
- Закрытый Telegram-чат инвесторов
- Карта районов Астаны на 2026 год
- 2 кофе-брейка и нетворкинг с премиум-аудиторией
Partners 1+1
80 000 ₸ на двоих
- Всё из тарифа Standard для двух участников
- Экономия 20 000 ₸
- Можно сразу обсудить стратегию с партнёром
- Два доступа в закрытый чат инвесторов
1 час с топ-брокером Астаны стоит 50–100 тыс ₸.
5 часов с Русланом и командой Prime Estate — 50 тыс ₸.
Цена одной ошибки при самостоятельной покупке может составлять миллионы.
FAQ
Ответы на то, что вас останавливает.
У меня нет 100–200 млн на инвестиции+
Показываем стратегии от 20 млн ₸. Главное — правильно собрать первую сделку и не входить в объект только потому, что он кажется красивым.
Я уже слышал про коммерческую недвижимость. Что нового?+
Рынок 2026 года отличается от 2022-го: новые районы, новые механики продаж, другой спрос арендаторов. Большая часть времени — живые кейсы и расчёты.
А если начнётся рецессия?+
Для этого и нужны три стратегии под разные сценарии. На встрече разбираем, какие активы защищают капитал, а какие лучше пропустить.
50 000 ₸ — дорого за 5 часов+
Средняя консультация топ-брокера стоит 50–100 тыс ₸ за час. Здесь 5 часов с практиком, закрытый чат, карта районов и чек-лист покупки.
Можно прийти вдвоём с партнёром?+
Да. Для этого есть формат 1+1 за 80 000 ₸ на двоих, чтобы сразу обсуждать совместную стратегию и распределение ролей.
Что если не смогу прийти?+
Можно перенести участие на следующий поток или оформить возврат по условиям регистрации до события.
Финальный шаг
Рынок не ждёт. Вы — на правильной стороне?
Те, кто понял правила игры в 2026 году, зайдут в активы по сегодняшним ценам. Те, кто будет ждать, будут покупать по завтрашним.
5 часов практики с экспертом 10+ млрд ₸ сделок
3 стратегии под ваш капитал
Живые кейсы: +21 млн, +9 млн, +18,2 млн
Карта ценовых зон Астаны
Закрытый чат инвесторов
Дата
20 июня 2026 г.
Место
Астана, Rixos President Hotel
Время
12:00–17:00
Мест
25
Контакты организатора
Астана, улица Сыганак, 60/2 · Б корпус · 505 офис · 5 этаж