Prime EstatePrime EstateAstana · since 2022
[EN] Мастер-класс Prime Estate по коммерческой недвижимости
[EN] Мероприятия/[EN] Мастер-класс

[EN] Prime Estate · закрытая практика для инвесторов

[EN] Ваши деньги теряют 13% в год. Прямо сейчас.

[EN] Пока депозит «работает» за 15%, инфляция съедает 12,3%. Реальный доход — около 1,7%. Коммерческая недвижимость Астаны даёт другой порядок возможностей. Разница — в знаниях.

[EN] 5 часов практики с экспертом, закрывшим сделок на 10+ млрд ₸. 3 готовые стратегии. Разбор доходности, рисков, арендаторов и выхода.

[EN] Дата

June 20, 2026

[EN] Время

12:00–17:00

[EN] Место

Астана, Rixos President Hotel

[EN] Мест

7 [EN] мест осталось

[EN] Партнёрская экосистемаBI GroupSvoy DomBazis-ASensata Group

[EN] Забронировано

18/25

[EN] Свободно

7

[EN] Стоимость

50 000 ₸

[EN] До мастер-класса

--[EN] дни
--[EN] часы
--[EN] мин
--[EN] сек

[EN] Проблема

[EN] Вы зарабатываете — но не богатеете. Знакомо?

[EN] Капитал может расти номинально и одновременно беднеть в реальности. Главная ошибка инвестора — считать доходность без риска, ликвидности и сценария выхода.

01

[EN] Депозит не спасает капитал

[EN] Депозит 15% при инфляции около 13% даёт почти нулевой реальный доход. На большом капитале это выглядит спокойно только на бумаге.

02

[EN] Жилая недвижимость стала тесной

[EN] Жилая аренда часто упирается в 5–7%, долгую окупаемость и бытовые операционные вопросы.

03

[EN] Спекуляции утомляют

[EN] Крипта и акции требуют другой нервной системы. В коммерции можно считать актив, поток, договор и выход.

04

[EN] Сильные объекты уходят за день

[EN] Ликвидные помещения уходят быстро, особенно там, где есть трафик, фасад и понятный будущий арендатор.

05

[EN] Непонятно, кому доверять

[EN] На рынке много продавцов. Нужна независимая логика: что покупать, по какой цене и где риск скрыт в деталях.

[EN] В 2020–2022 годах те, кто вошёл в коммерческую недвижимость Астаны, получили сильный прирост стоимости активов. Те, кто ждал, сегодня смотрят на эти цифры со стороны.

[EN] Решение

[EN] Единственный мастер-класс в Казахстане от практика — не теоретика.

[EN] Руслан Жусупов не «обучает инвестициям». Он сам инвестирует, закрывает сделки и на 5 часов берёт вас в свой процесс принятия решений.

01

[EN] Карта ценовых зон Астаны

[EN] Понять, где покупать, а где рынок уже заложил чужую прибыль.

02

[EN] 3 стратегии: краткосрочная, среднесрочная, долгосрочная

[EN] Выбрать сценарий под ваш капитал, темперамент и горизонт.

03

[EN] Формула реальной доходности

[EN] Считать честно: аренда, капитализация, индексация и выход.

04

[EN] Разбор живых кейсов с цифрами

[EN] Видеть механику сделки на примерах, а не на общих словах.

05

[EN] Чек-лист красных флагов

[EN] Не потерять деньги на первой покупке и не купить красивую ловушку.

[EN] Программа

[EN] 5 часов. Никакой воды. Только то, что работает в 2026.

[EN] Два кофе-брейка включены в тайминг. Встреча построена так, чтобы у участника к финалу была не мотивация, а карта действий.

[EN] Модуль 1

[EN] 90 минут

[EN] Рынок глазами инсайдера

  • [EN] Почему коммерции в Астане мало и как дефицит влияет на цену
  • [EN] Ценовые зоны: золотой квадрат, дерзкий треугольник, вечные кварталы
  • [EN] Как работают закрытые продажи и аукционы застройщиков
  • [EN] Генплан Астаны: где искать рост через 3–5 лет

[EN] Модуль 2

[EN] 75 минут

[EN] Как выбирать объект

  • [EN] Иерархия критериев: локация, парковка, планировка, техника
  • [EN] Какие планировки брать и какие обходить стороной
  • [EN] Как читать трафик: кликер, цифровые инструменты, полевые проверки
  • [EN] Красивое, черновое или «страшненькое»: что выбрать инвестору

60%+

20%+

12%+

[EN] Модуль 3

[EN] 60 минут

[EN] 3 стратегии инвестирования

  • [EN] Краткосрочная стратегия: активный вход и быстрый выход
  • [EN] Среднесрочная стратегия: рост стоимости через упаковку и арендатора
  • [EN] Долгосрочная стратегия: пассивный доход и удержание актива

[EN] Модуль 4

[EN] 45 минут

[EN] Арендаторы и договор

  • [EN] Градиент арендаторов: от рискованных до системных
  • [EN] Договор аренды как брачный контракт: 7 критичных пунктов
  • [EN] Как защищать капитал через улучшения, индексацию и условия выхода

[EN] Q&A

[EN] 30 минут

[EN] Вопросы и следующие шаги

  • [EN] Персональные вопросы к Руслану
  • [EN] Доступ к закрытому чату инвесторов
  • [EN] Следующий шаг: разбор вашего капитала или портфеля
[EN] Руслан Жусупов, основатель Prime Estate

[EN] Спикер

[EN] Руслан Жусупов. Он не объясняет рынок — он на нём работает.

[EN] Объём сделок

[EN] 10+ млрд ₸

[EN] Опыт на рынке

[EN] 5+ лет

[EN] Сделок закрыто

[EN] 300+

[EN] Участников обучено

[EN] 527

  • [EN] Основатель Prime Estate
  • [EN] Со-основатель Property Forum на 500+ участников
  • [EN] Официальный партнёр BI Group, Svoy Dom, Bazis, Sensata, MWC
  • [EN] Спикер форума BI Group в Алматы
  • [EN] Оставил 6 лет госслужбы ради рынка коммерческой недвижимости
[EN] «В рынке побеждают умнейшие, сильнейшие и быстрейшие. Я беру вас в свой процесс на 5 часов — и вы увидите, как это работает изнутри.»

[EN] Кейсы

[EN] Не слова. Цифры из реальных сделок.

[EN] На мастер-классе разбираем сделки, где видны цена входа, логика выбора, срок владения и результат. Это не теория, а материал для ваших будущих решений.

[EN] +21 000 000 ₸

[EN] Две сделки за 3 месяца

  • [EN] Бюджет входа: 95 000 000 ₸
  • [EN] ЖК Aitas, 52 м² + ЖК Zhana Urpaq, 75 м²
  • [EN] Куплено: 23 июля, продано: октябрь 2024
  • [EN] Итог: 22% за 3 месяца

[EN] +9 000 000 ₸

[EN] Перепродажа за 2 месяца

  • [EN] Бюджет входа: 58 000 000 ₸
  • [EN] ЖК Zhana Bastau, 80,5 м²
  • [EN] Куплено: 19 октября, продано: 17 декабря 2024
  • [EN] Итог: 15% за 2 месяца

[EN] +18 212 500 ₸

[EN] Выход по объекту Melody

  • [EN] Бюджет входа: 126 787 500 ₸
  • [EN] ЖК Melody, 112,7 м²
  • [EN] Куплено: 26 февраля, продано: 20 июня 2025
  • [EN] Итог: 14,3% за 4 месяца

[EN] «5 часов мастер-класса заменили 6 месяцев изучения рынка. Купил объект через 3 месяца после МК.»

[EN] Асылбек М. · экспортёр

[EN] «После МК вложила 45 млн в офис А+, сдаю за 950 000 в месяц. Наконец стало понятно, что считать.»

[EN] Гульнара Т. · владелец сети

[EN] «Понял разницу между ликвидным объектом и красивой обёрткой. Теперь смотрю рынок иначе.»

[EN] Ерлан С. · топ-менеджер

[EN] 89%

[EN] начали инвестировать в течение 3 месяцев

[EN] 34%

[EN] средняя доходность портфелей участников

[EN] 527

[EN] участников в образовательной базе Prime Estate

[EN] Срочность

[EN] 25 мест. Формат персонального внимания.

[EN] Мест всего

25

[EN] Забронировано

18

[EN] Свободно

7

[EN] Ликвидные объекты в Астане раскупаются быстро. Каждый месяц промедления может означать другую цену входа, другую очередь покупателей и меньше пространства для переговоров.

[EN] Стоимость

[EN] Инвестиция, которая окупится с первой сделки.

[EN] Оплата доступна через Kaspi QR, Kaspi Gold, банковский перевод или наличными в офисе Prime Estate.

[EN] Standard

50 000 ₸

  • [EN] 5 часов мастер-класса
  • [EN] Закрытый Telegram-чат инвесторов
  • [EN] Карта районов Астаны на 2026 год
  • [EN] 2 кофе-брейка и нетворкинг с премиум-аудиторией
[EN] Самый популярный

[EN] Partners 1+1

80 000 ₸ [EN] на двоих

  • [EN] Всё из тарифа Standard для двух участников
  • [EN] Экономия 20 000 ₸
  • [EN] Можно сразу обсудить стратегию с партнёром
  • [EN] Два доступа в закрытый чат инвесторов

[EN] 1 час с топ-брокером Астаны стоит 50–100 тыс ₸.

[EN] 5 часов с Русланом и командой Prime Estate — 50 тыс ₸.

[EN] Цена одной ошибки при самостоятельной покупке может составлять миллионы.

[EN] FAQ

[EN] Ответы на то, что вас останавливает.

[EN] У меня нет 100–200 млн на инвестиции+

[EN] Показываем стратегии от 20 млн ₸. Главное — правильно собрать первую сделку и не входить в объект только потому, что он кажется красивым.

[EN] Я уже слышал про коммерческую недвижимость. Что нового?+

[EN] Рынок 2026 года отличается от 2022-го: новые районы, новые механики продаж, другой спрос арендаторов. Большая часть времени — живые кейсы и расчёты.

[EN] А если начнётся рецессия?+

[EN] Для этого и нужны три стратегии под разные сценарии. На встрече разбираем, какие активы защищают капитал, а какие лучше пропустить.

[EN] 50 000 ₸ — дорого за 5 часов+

[EN] Средняя консультация топ-брокера стоит 50–100 тыс ₸ за час. Здесь 5 часов с практиком, закрытый чат, карта районов и чек-лист покупки.

[EN] Можно прийти вдвоём с партнёром?+

[EN] Да. Для этого есть формат 1+1 за 80 000 ₸ на двоих, чтобы сразу обсуждать совместную стратегию и распределение ролей.

[EN] Что если не смогу прийти?+

[EN] Можно перенести участие на следующий поток или оформить возврат по условиям регистрации до события.

[EN] Участники мастер-класса Prime Estate

[EN] Финальный шаг

[EN] Рынок не ждёт. Вы — на правильной стороне?

[EN] Те, кто понял правила игры в 2026 году, зайдут в активы по сегодняшним ценам. Те, кто будет ждать, будут покупать по завтрашним.

[EN] 5 часов практики с экспертом 10+ млрд ₸ сделок

[EN] 3 стратегии под ваш капитал

[EN] Живые кейсы: +21 млн, +9 млн, +18,2 млн

[EN] Карта ценовых зон Астаны

[EN] Закрытый чат инвесторов

[EN] Дата

June 20, 2026

[EN] Место

Астана, Rixos President Hotel

[EN] Время

12:00–17:00

[EN] Мест

25

[EN] Контакты организатора

+7 707 030 0070agency@prime-estate.kz

Астана, улица Сыганак, 60/2 · Б корпус · 505 офис · 5 этаж

[EN] Открыть 2GIS →