[KZ] Мастер-класс Prime Estate по коммерческой недвижимости

[KZ] Prime Estate · закрытая практика для инвесторов

[KZ] Покупать в тишине или ждать сезон?

[KZ] Рынок охлаждается, но не движется по прямой: после снижения сделок в мае июнь уже показал отскок. Задача инвестора — не угадать один идеальный день, а распознать цикл и подготовиться до того, как сезон станет очевиден всем.

[KZ] 4 часа практики: 7 лет рынка в цифрах, сезонность, причины отклонений и три сценария действий для инвестора.

[KZ] Дата

2026 ж. 8 тамыз

[KZ] Время

12:00–16:00

[KZ] Место

Астана, Rixos President Hotel

[KZ] Мест

7 [KZ] мест осталось

[KZ] Партнёрская экосистема

[KZ] Забронировано

18/25

[KZ] Свободно

[KZ] Стоимость

50 000 ₸

[KZ] До мастер-класса

--[KZ] дни

--[KZ] часы

--[KZ] мин

--[KZ] сек

[KZ] Проблема

[KZ] Рынок замедлился. Ваш план тоже остановился?

[KZ] В период затишья одни находят пространство для переговоров, другие готовят критерии и ждут подтверждения сезона. Ошибка — действовать без сценария или ждать, пока решение за вас примет ажиотаж.

[KZ] Ждёте идеального дна

[KZ] Желание поймать минимальную цену часто оставляет инвестора без решения, даже когда подходящий объект уже появился.

[KZ] Покупаете на эмоциях

[KZ] Когда рынок оживает, легко принять общий ажиотаж за подтверждение качества конкретного объекта.

[KZ] Путаете тишину со спадом

[KZ] Снижение количества сделок воспринимается как конец спроса, хотя рынок может просто проходить сезонную фазу.

[KZ] Нет критериев покупки

[KZ] Без фильтра по локации, трафику, арендатору и выходу любой новый вариант снова приходится оценивать с нуля.

[KZ] Смотрите данные без контекста

[KZ] Отдельная цифра за месяц ничего не объясняет без сезонности, высокой базы и событий, которые меняют поведение рынка.

[KZ] За 2019–2025 годы ритм повторялся: январь и февраль обычно слабее, весной рынок оживает, осенью входит в деловой пик, а декабрь часто даёт всплеск. Меняется амплитуда, а не сама логика сезона. Основа анализа — статистика БНС по сделкам с жильём; на мастер-классе используем её как индикатор общей активности, а не как обещание доходности в коммерческой недвижимости.

[KZ] Текущие данные БНС РК: [KZ] май 2026 · [KZ] июнь 2026

[KZ] Решение

[KZ] Не прогноз ради прогноза. Система подготовки к следующему движению рынка.

[KZ] Руслан Жусупов соединит статистику рынка с практикой коммерческих сделок: покажет, как он читает фазу цикла, отбирает объект и решает, действовать сейчас или готовиться.

[KZ] Цикл рынка: 2019–2026

[KZ] Разобрать динамику сделок, сезонный ритм и события, которые меняли амплитуду рынка.

[KZ] Сезонная карта спроса

[KZ] Понять, когда рынок обычно затихает, оживает и входит в деловой пик.

[KZ] Сигналы и аномалии

[KZ] Отличать устойчивый сигнал от разового всплеска из-за программ, правил или отложенного спроса.

[KZ] Ваш сценарий действий

[KZ] Выбрать один из трёх сценариев: входить сейчас, готовить сделку или ждать подтверждения сезона.

[KZ] Готовность к закупу

[KZ] Собрать критерии объекта, бюджет, документы и план выхода до того, как рынок ускорится.

[KZ] Программа

[KZ] 4 часа: от цикла рынка к вашему плану закупа.

[KZ] Два кофе-брейка включены в тайминг. К финалу у вас будет не прогноз одной цифрой, а сценарий действий для разных фаз рынка.

[KZ] Модуль 1

[KZ] 75 минут

[KZ] Рынок Казахстана: 7 лет в цифрах

[KZ] Динамика сделок по годам и месяцам
[KZ] Пик 2021 года и охлаждение после него
[KZ] Как правила и программы меняли амплитуду спроса
[KZ] Почему один месяц нельзя читать в отрыве от цикла

[KZ] Модуль 2

[KZ] 60 минут

[KZ] Сезонность и сигналы 2026 года

[KZ] Январь–февраль: типичная зона минимальной активности
[KZ] Весеннее оживление и летняя пауза
[KZ] Осенний деловой пик и декабрьский всплеск
[KZ] Сигналы, по которым сезон начинает раскачиваться

[KZ] Модуль 3

[KZ] 50 минут

[KZ] Три сценария инвестора

[KZ] Покупать в период тишины: для кого это разумно
[KZ] Готовить сделку без спешки: критерии, бюджет, документы
[KZ] Входить по подтверждающему сигналу: чем платить за определённость

[KZ] Модуль 4

[KZ] 35 минут

[KZ] Отбор объекта и защита сделки

[KZ] Локация, фасад, трафик, парковка и будущий арендатор
[KZ] Проверка цены входа и пространства для переговоров
[KZ] Красные флаги, договор и сценарий выхода

[KZ] Q&A

[KZ] 20 минут

[KZ] Вопросы и следующие шаги

[KZ] Персональные вопросы к Руслану
[KZ] Доступ к закрытому чату инвесторов
[KZ] Ваш сценарий и план следующих шагов

[KZ] Руслан Жусупов, основатель Prime Estate

[KZ] Спикер

[KZ] Руслан Жусупов. Он не объясняет рынок — он на нём работает.

[KZ] Объём сделок

[KZ] 10+ млрд ₸

[KZ] Опыт на рынке

[KZ] Более 6 лет

[KZ] Сделок закрыто

[KZ] 300+

[KZ] Участников обучено

[KZ] 527

[KZ] Основатель Prime Estate
[KZ] Со-основатель Property Forum на 500+ участников
[KZ] Официальный партнёр BI Group, Svoy Dom, Bazis, Sensata, MWC
[KZ] Спикер форума BI Group в Алматы
[KZ] Оставил 6 лет госслужбы ради рынка коммерческой недвижимости

[KZ] «Сильное решение начинается не с ажиотажа, а с подготовки. На встрече покажу, как читать цикл и собирать сделку до того, как рынок ускорится.»

[KZ] Кейсы

[KZ] Не слова. Цифры из реальных сделок.

[KZ] Разберём исторические сделки с ценой входа, логикой выбора, сроком владения и фактическим результатом. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность — кейсы нужны, чтобы увидеть механику решений.

[KZ] +21 000 000 ₸

[KZ] Две сделки за 3 месяца

[KZ] Бюджет входа: 95 000 000 ₸
[KZ] ЖК Aitas, 52 м² + ЖК Zhana Urpaq, 75 м²
[KZ] Куплено: 23 июля, продано: октябрь 2024
[KZ] Итог: 22% за 3 месяца

[KZ] +9 000 000 ₸

[KZ] Перепродажа за 2 месяца

[KZ] Бюджет входа: 58 000 000 ₸
[KZ] ЖК Zhana Bastau, 80,5 м²
[KZ] Куплено: 19 октября, продано: 17 декабря 2024
[KZ] Итог: 15% за 2 месяца

[KZ] +18 212 500 ₸

[KZ] Выход по объекту Melody

[KZ] Бюджет входа: 126 787 500 ₸
[KZ] ЖК Melody, 112,7 м²
[KZ] Куплено: 26 февраля, продано: 20 июня 2025
[KZ] Итог: 14,3% за 4 месяца

[KZ] 39 053

[KZ] сделок с жильём в июне 2026 года

[KZ] +28,4%

[KZ] июнь к маю: заметный месячный отскок

[KZ] −5,8%

[KZ] январь–май к 2025 году: рынок ещё охлаждён

[KZ] Срочность

[KZ] 25 мест. Формат персонального внимания.

[KZ] Мест всего

[KZ] Забронировано

[KZ] Свободно

[KZ] Камерная группа нужна для разбора вопросов участников и разных сценариев капитала. Формат ограничен 25 местами, чтобы сохранить рабочий диалог.

[KZ] Стоимость

[KZ] Стоимость участия — за 4 часа аналитики и практики.

[KZ] Оплата доступна через Kaspi QR, Kaspi Gold, банковский перевод или наличными в офисе Prime Estate.

[KZ] Standard

50 000 ₸

[KZ] 4 часа мастер-класса
[KZ] Закрытый Telegram-чат инвесторов
[KZ] Материалы по циклу и сезонности 2019–2026
[KZ] 2 кофе-брейка и нетворкинг с премиум-аудиторией

[KZ] Самый популярный

[KZ] Partners 1+1

80 000 ₸ [KZ] на двоих

[KZ] Всё из тарифа Standard для двух участников
[KZ] Экономия 20 000 ₸
[KZ] Можно сразу обсудить стратегию с партнёром
[KZ] Два доступа в закрытый чат инвесторов

[KZ] 7 лет рынка в цифрах и понятная карта сезонности.

[KZ] Три сценария: покупать, готовиться или ждать сигнала.

[KZ] Чек-лист отбора объекта и личный план следующих шагов.

[KZ] FAQ

[KZ] Ответы на то, что вас останавливает.

[KZ] Сейчас уже пора покупать?+

[KZ] Универсального ответа нет. На мастер-классе определим, какой сценарий подходит вам: входить сейчас, готовиться или ждать подтверждающего сигнала.

[KZ] Что нового будет на этом потоке?+

[KZ] Покажем динамику 2019–2026 годов: сезонный ритм повторяется, но сила движения меняется из-за правил, кредитования и поведения покупателей.

[KZ] А если охлаждение рынка продолжится?+

[KZ] Тогда подготовка становится ещё важнее: заранее определить критерии, проверить варианты и сохранить пространство для переговоров, не покупая из страха упустить момент.

[KZ] 50 000 ₸ — дорого за 4 часа+

[KZ] В стоимость входят 4 часа аналитики и практики, материалы по циклу 2019–2026, чек-лист подготовки сделки и ваш план следующих шагов.

[KZ] Можно прийти вдвоём с партнёром?+

[KZ] Да. Для этого есть формат 1+1 за 80 000 ₸ на двоих, чтобы сразу обсуждать совместную стратегию и распределение ролей.

[KZ] Что если не смогу прийти?+

[KZ] Можно перенести участие на следующий поток или оформить возврат по условиям регистрации до события.

[KZ] Участники мастер-класса Prime Estate

[KZ] Финальный шаг

[KZ] Сезон не объявляют заранее. К нему готовятся в тишине.

[KZ] Цель встречи — не угадать точное дно и не купить любой ценой. Вы уйдёте с критериями, сигналами и планом, по которому сможете действовать без суеты.

[KZ] Рыночный цикл 2019–2026

[KZ] Карта сезонности спроса

[KZ] 3 сценария действий

[KZ] Чек-лист готовности к покупке

[KZ] Закрытый чат инвесторов

[KZ] Дата

2026 ж. 8 тамыз

[KZ] Место

Астана, Rixos President Hotel

[KZ] Время

12:00–16:00

[KZ] Мест

[KZ] Контакты организатора

+7 707 030 0070 agency@prime-estate.kz

Астана, улица Сыганак, 60/2 · Б корпус · 505 офис · 5 этаж

[KZ] Открыть Яндекс.Карты →