[EN] Мастер-класс Prime Estate по коммерческой недвижимости

[EN] Prime Estate · закрытая практика для инвесторов

[EN] Покупать в тишине или ждать сезон?

[EN] Рынок охлаждается, но не движется по прямой: после снижения сделок в мае июнь уже показал отскок. Задача инвестора — не угадать один идеальный день, а распознать цикл и подготовиться до того, как сезон станет очевиден всем.

[EN] 4 часа практики: 7 лет рынка в цифрах, сезонность, причины отклонений и три сценария действий для инвестора.

[EN] Дата

August 8, 2026

[EN] Время

12:00–16:00

[EN] Место

Astana, Rixos President Hotel

[EN] Мест

7 [EN] мест осталось

[EN] Партнёрская экосистема

[EN] Забронировано

18/25

[EN] Свободно

[EN] Стоимость

50 000 ₸

[EN] До мастер-класса

--[EN] дни

--[EN] часы

--[EN] мин

--[EN] сек

[EN] Проблема

[EN] Рынок замедлился. Ваш план тоже остановился?

[EN] В период затишья одни находят пространство для переговоров, другие готовят критерии и ждут подтверждения сезона. Ошибка — действовать без сценария или ждать, пока решение за вас примет ажиотаж.

[EN] Ждёте идеального дна

[EN] Желание поймать минимальную цену часто оставляет инвестора без решения, даже когда подходящий объект уже появился.

[EN] Покупаете на эмоциях

[EN] Когда рынок оживает, легко принять общий ажиотаж за подтверждение качества конкретного объекта.

[EN] Путаете тишину со спадом

[EN] Снижение количества сделок воспринимается как конец спроса, хотя рынок может просто проходить сезонную фазу.

[EN] Нет критериев покупки

[EN] Без фильтра по локации, трафику, арендатору и выходу любой новый вариант снова приходится оценивать с нуля.

[EN] Смотрите данные без контекста

[EN] Отдельная цифра за месяц ничего не объясняет без сезонности, высокой базы и событий, которые меняют поведение рынка.

[EN] За 2019–2025 годы ритм повторялся: январь и февраль обычно слабее, весной рынок оживает, осенью входит в деловой пик, а декабрь часто даёт всплеск. Меняется амплитуда, а не сама логика сезона. Основа анализа — статистика БНС по сделкам с жильём; на мастер-классе используем её как индикатор общей активности, а не как обещание доходности в коммерческой недвижимости.

[EN] Текущие данные БНС РК: [EN] май 2026 · [EN] июнь 2026

[EN] Решение

[EN] Не прогноз ради прогноза. Система подготовки к следующему движению рынка.

[EN] Руслан Жусупов соединит статистику рынка с практикой коммерческих сделок: покажет, как он читает фазу цикла, отбирает объект и решает, действовать сейчас или готовиться.

[EN] Цикл рынка: 2019–2026

[EN] Разобрать динамику сделок, сезонный ритм и события, которые меняли амплитуду рынка.

[EN] Сезонная карта спроса

[EN] Понять, когда рынок обычно затихает, оживает и входит в деловой пик.

[EN] Сигналы и аномалии

[EN] Отличать устойчивый сигнал от разового всплеска из-за программ, правил или отложенного спроса.

[EN] Ваш сценарий действий

[EN] Выбрать один из трёх сценариев: входить сейчас, готовить сделку или ждать подтверждения сезона.

[EN] Готовность к закупу

[EN] Собрать критерии объекта, бюджет, документы и план выхода до того, как рынок ускорится.

[EN] Программа

[EN] 4 часа: от цикла рынка к вашему плану закупа.

[EN] Два кофе-брейка включены в тайминг. К финалу у вас будет не прогноз одной цифрой, а сценарий действий для разных фаз рынка.

[EN] Модуль 1

[EN] 75 минут

[EN] Рынок Казахстана: 7 лет в цифрах

[EN] Динамика сделок по годам и месяцам
[EN] Пик 2021 года и охлаждение после него
[EN] Как правила и программы меняли амплитуду спроса
[EN] Почему один месяц нельзя читать в отрыве от цикла

[EN] Модуль 2

[EN] 60 минут

[EN] Сезонность и сигналы 2026 года

[EN] Январь–февраль: типичная зона минимальной активности
[EN] Весеннее оживление и летняя пауза
[EN] Осенний деловой пик и декабрьский всплеск
[EN] Сигналы, по которым сезон начинает раскачиваться

[EN] Модуль 3

[EN] 50 минут

[EN] Три сценария инвестора

[EN] Покупать в период тишины: для кого это разумно
[EN] Готовить сделку без спешки: критерии, бюджет, документы
[EN] Входить по подтверждающему сигналу: чем платить за определённость

[EN] Модуль 4

[EN] 35 минут

[EN] Отбор объекта и защита сделки

[EN] Локация, фасад, трафик, парковка и будущий арендатор
[EN] Проверка цены входа и пространства для переговоров
[EN] Красные флаги, договор и сценарий выхода

[EN] Q&A

[EN] 20 минут

[EN] Вопросы и следующие шаги

[EN] Персональные вопросы к Руслану
[EN] Доступ к закрытому чату инвесторов
[EN] Ваш сценарий и план следующих шагов

[EN] Руслан Жусупов, основатель Prime Estate

[EN] Спикер

[EN] Руслан Жусупов. Он не объясняет рынок — он на нём работает.

[EN] Объём сделок

[EN] 10+ млрд ₸

[EN] Опыт на рынке

[EN] Более 6 лет

[EN] Сделок закрыто

[EN] 300+

[EN] Участников обучено

[EN] 527

[EN] Основатель Prime Estate
[EN] Со-основатель Property Forum на 500+ участников
[EN] Официальный партнёр BI Group, Svoy Dom, Bazis, Sensata, MWC
[EN] Спикер форума BI Group в Алматы
[EN] Оставил 6 лет госслужбы ради рынка коммерческой недвижимости

[EN] «Сильное решение начинается не с ажиотажа, а с подготовки. На встрече покажу, как читать цикл и собирать сделку до того, как рынок ускорится.»

[EN] Кейсы

[EN] Не слова. Цифры из реальных сделок.

[EN] Разберём исторические сделки с ценой входа, логикой выбора, сроком владения и фактическим результатом. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность — кейсы нужны, чтобы увидеть механику решений.

[EN] +21 000 000 ₸

[EN] Две сделки за 3 месяца

[EN] Бюджет входа: 95 000 000 ₸
[EN] ЖК Aitas, 52 м² + ЖК Zhana Urpaq, 75 м²
[EN] Куплено: 23 июля, продано: октябрь 2024
[EN] Итог: 22% за 3 месяца

[EN] +9 000 000 ₸

[EN] Перепродажа за 2 месяца

[EN] Бюджет входа: 58 000 000 ₸
[EN] ЖК Zhana Bastau, 80,5 м²
[EN] Куплено: 19 октября, продано: 17 декабря 2024
[EN] Итог: 15% за 2 месяца

[EN] +18 212 500 ₸

[EN] Выход по объекту Melody

[EN] Бюджет входа: 126 787 500 ₸
[EN] ЖК Melody, 112,7 м²
[EN] Куплено: 26 февраля, продано: 20 июня 2025
[EN] Итог: 14,3% за 4 месяца

[EN] 39 053

[EN] сделок с жильём в июне 2026 года

[EN] +28,4%

[EN] июнь к маю: заметный месячный отскок

[EN] −5,8%

[EN] январь–май к 2025 году: рынок ещё охлаждён

[EN] Срочность

[EN] 25 мест. Формат персонального внимания.

[EN] Мест всего

[EN] Забронировано

[EN] Свободно

[EN] Камерная группа нужна для разбора вопросов участников и разных сценариев капитала. Формат ограничен 25 местами, чтобы сохранить рабочий диалог.

[EN] Стоимость

[EN] Стоимость участия — за 4 часа аналитики и практики.

[EN] Оплата доступна через Kaspi QR, Kaspi Gold, банковский перевод или наличными в офисе Prime Estate.

[EN] Standard

50 000 ₸

[EN] 4 часа мастер-класса
[EN] Закрытый Telegram-чат инвесторов
[EN] Материалы по циклу и сезонности 2019–2026
[EN] 2 кофе-брейка и нетворкинг с премиум-аудиторией

[EN] Самый популярный

[EN] Partners 1+1

80 000 ₸ [EN] на двоих

[EN] Всё из тарифа Standard для двух участников
[EN] Экономия 20 000 ₸
[EN] Можно сразу обсудить стратегию с партнёром
[EN] Два доступа в закрытый чат инвесторов

[EN] 7 лет рынка в цифрах и понятная карта сезонности.

[EN] Три сценария: покупать, готовиться или ждать сигнала.

[EN] Чек-лист отбора объекта и личный план следующих шагов.

[EN] FAQ

[EN] Ответы на то, что вас останавливает.

[EN] Сейчас уже пора покупать?+

[EN] Универсального ответа нет. На мастер-классе определим, какой сценарий подходит вам: входить сейчас, готовиться или ждать подтверждающего сигнала.

[EN] Что нового будет на этом потоке?+

[EN] Покажем динамику 2019–2026 годов: сезонный ритм повторяется, но сила движения меняется из-за правил, кредитования и поведения покупателей.

[EN] А если охлаждение рынка продолжится?+

[EN] Тогда подготовка становится ещё важнее: заранее определить критерии, проверить варианты и сохранить пространство для переговоров, не покупая из страха упустить момент.

[EN] 50 000 ₸ — дорого за 4 часа+

[EN] В стоимость входят 4 часа аналитики и практики, материалы по циклу 2019–2026, чек-лист подготовки сделки и ваш план следующих шагов.

[EN] Можно прийти вдвоём с партнёром?+

[EN] Да. Для этого есть формат 1+1 за 80 000 ₸ на двоих, чтобы сразу обсуждать совместную стратегию и распределение ролей.

[EN] Что если не смогу прийти?+

[EN] Можно перенести участие на следующий поток или оформить возврат по условиям регистрации до события.

[EN] Участники мастер-класса Prime Estate

[EN] Финальный шаг

[EN] Сезон не объявляют заранее. К нему готовятся в тишине.

[EN] Цель встречи — не угадать точное дно и не купить любой ценой. Вы уйдёте с критериями, сигналами и планом, по которому сможете действовать без суеты.

[EN] Рыночный цикл 2019–2026

[EN] Карта сезонности спроса

[EN] 3 сценария действий

[EN] Чек-лист готовности к покупке

[EN] Закрытый чат инвесторов

[EN] Дата

August 8, 2026

[EN] Место

Astana, Rixos President Hotel

[EN] Время

12:00–16:00

[EN] Мест

[EN] Контакты организатора

+7 707 030 0070 agency@prime-estate.kz

Астана, улица Сыганак, 60/2 · Б корпус · 505 офис · 5 этаж

[EN] Открыть Яндекс.Карты →